买卖合同纠纷 （2018）吉02民终783号

（一）买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。孙国富购买云鹤公司出卖的厂房、办公楼、仓库，所有权人为案外人吉林市岱三聚氨酯有限责任公司名下的房屋，在产权未变更到云鹤公司名下时，其无权处分，即云鹤公司将没有所有权的标的物进行买卖，且买卖的标的物土地的使用类型为国有划拨土地，在没有办理相关行政审批手续和交纳相关费用的情况下进行买卖，违反了法律、行政法规强制性规定，故双方的买卖协议无效。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力……第五十八条规定，合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。孙国富诉请解除双方于2011年6月21日签订的《房屋买卖协议书》，因无效合同自合同签订时就无效，故孙国富要求解除合同的诉请不予支持。（二）孙国富诉请云鹤公司赔偿购厂房、办公楼、仓库价款215万元，根据法律规定，应该是返还215万元，对该项诉请予以支持。孙国富诉请云鹤公司赔偿利息，是基于合同有效的前提下要求

吉林云鹤汽车零部件有限公司、伊淑银与孙国富及吉林温环汽车零部件制造有限公司买卖合同纠纷一案再审民事判决书 买卖合同纠纷

文书内容吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终783号上诉人（原审被告）：吉林云鹤汽车零部件有限公司，住所地吉林省永吉经济技术开发区。法定代表人：伊淑银，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵国，吉林大华铭仁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：伊淑银，男，1961年11月20日生，汉族，吉林云鹤汽车零部件有限公司董事长，住吉林省永吉经济技术开发区。委托诉讼代理人：王云鹏，吉林大……