房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终930号

（一）关于《房屋租赁合同书》效力。蜀都医院系博爱公司投资设立，并经博爱公司授权占用使用案涉1号楼房屋，用于经营“成都蜀都乳腺医院”，蜀都医院主张其向上方公司支付租金是基于博爱公司的授权委托，但未就此提交证据，而在2016年3月31日上方公司与蜀都医院签订《房屋租赁合同书》的前后，蜀都医院均是案涉房屋的实际承租和占有使用人，博爱公司应该知晓蜀都医院在此期间直接向上方公司支付租金及履行承租方义务的事实。另，2009年2月14日博爱公司与润泰公司签订合同书的签约代表、2012年3月25日鼎亚公司与上方公司签订《房屋租赁合同》的签约代表、2016年3月31日蜀都医院与上方公司签订《房屋租赁合同书》的签约代表均为“王鸿海”，即博爱公司对上方公司与蜀都医院签订《房屋租赁合同书》的事实应当知晓，且对蜀都医院在占有使用1号楼期间直接与上方公司签订《房屋租赁合同书》并支付租金的行为并未提出异议，上方公司在向蜀都医院收取租金的同时，也并未向博爱公司主张租金。综上，蜀都医院关于上方公司重复出租1号楼，损害第三人博爱公司利益的主张无事实依据，一审法院不予支持。蜀都医院主张《房屋租赁合同书》并非其真实意思表示，

（一）关于《房屋租赁合同书》效力。蜀都医院系博爱公司投资设立，并经博爱公司授权占用使用案涉1号楼房屋，用于经营“成都蜀都乳腺医院”，蜀都医院主张其向上方公司支付租金是基于博爱公司的授权委托，但未就此提交证据，而在2016年3月31日上方公司与蜀都医院签订《房屋租赁合同书》的前后，蜀都医院均是案涉房屋的实际承租和占有使用人，博爱公司应该知晓蜀都医院在此期间直接向上方公司支付租金及履行承租方义务的事实。另，2009年2月14日博爱公司与润泰公司签订合同书的签约代表、2012年3月25日鼎亚公司与上方公司签订《房屋租赁合同》的签约代表、2016年3月31日蜀都医院与上方公司签订《房屋租赁合同书》的签

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终930号上诉人（一审被告）：成都蜀都乳腺医院有限责任公司。住所地：四川省成都市青羊区八宝街***号。法定代表人：卓朝晖，董事长。委托诉讼代理人：刘莉，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：重庆上方物业发展有限公司。住所地：重庆市九龙坡区奥体路*号附******号。法定代表人：李芳芳，董事长。委托诉讼代理人：李方春，北京大成（重庆……