金融借款合同纠纷 （2015）渭中民二初字第00076号

原告与被告天菊公司签订的两份《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》、四份《流动资金借款合同》、原告与张三义、张长义分别签订的《自然人保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。合同签订后，原告依约发放了贷款，天菊公司仅偿还部分贷款，下剩14500万元。后双方签订了《抵押物折价抵偿债务协议书》，是双方真实意思表示，合法有效。该协议约定以天菊公司抵押物折价抵偿所欠原告的债务，并附有明确的抵押物评估价值。该协议特别约定“乙方（原告）之债权未能依据本协议有效受偿之前（即：以资抵债资产处置变现回收或将抵债资产过户变更登记各乙方前），甲乙双方原债权债务关系仍然存续，本协议所涉固定资产借款合同、流动资金借款合同、抵押合同、最高额抵押合同继续有效，不得解除抵押登记”。经查明，该协议所涉的抵押物两宗土地、房产均在天菊公司名下，未进行过户；800吨面粉生产线和20000吨饼干生产线，据天菊公司法定代表人张三义陈述该财产已分别出租给他人，其一直收取租金，虽原告与天菊公司签订资产移交清单，但该财产未实际交付原告。因以资抵债资产没有变现、房产、土地没有办理过户登记手续，现原告

原告与被告天菊公司签订的两份《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》、四份《流动资金借款合同》、原告与张三义、张长义分别签订的《自然人保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。合同签订后，原告依约发放了贷款，天菊公司仅偿还部分贷款，下剩14500万元。后双方签订了《抵押物折价抵偿债务协议书》，是双方真实意思表示，合法有效。该协议约定以天菊公司抵押物折价抵偿所欠原告的债务，并附有明确的抵押物评估价值。该协议特别约定“乙方（原告）之债权未能依据本协议有效受偿之前（即：以资抵债资产处置变现回收或将抵债资产过户变更登记各乙方前），甲乙双方原债权债务关系仍然存续，本协

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渭中民二初字第00076号原告中国农业发展银行蒲城县支行。法定代表人武晓斌，系该行负责人。委托代理人ＸＸ，系陕西恒济律师事务所律师。委托代理人白珂，系陕西恒济律师事务所律师。被告陕西天菊实业集团有限公司。法定代表人张三义，系该公司董事长。委托代理人曹明杰，系该公司法律顾问。被告张三义。委托代理人郭ＸＸ，系陕西奉先律师事务所律师。被告张长义。委托……