房屋买卖合同纠纷 （2019）浙05民终85号

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款之规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案商品房买卖合同是作为民间借贷合同的担保，经一审法院向贾海东、陈朝晖释明变更诉讼请求后，贾海东、陈朝晖坚持诉请，拒绝变更，故依法驳回贾海东、陈朝晖的起诉。综上，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回贾海东、陈朝晖的起诉。 本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”该司法解释条款适用的前提，为当事人以买卖合同作为借款

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款之规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案商品房买卖合同是作为民间借贷合同的担保，经一审法院向贾海东、陈朝晖释明变更诉讼请求后，贾海东、陈朝晖坚持诉请，拒绝变更，故依法驳回贾海东、陈朝晖的起诉。综上，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条，《最高人民法院关于适用的解

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙05民终85号 上诉人（原审原告）：贾海东，男，1970年6月13日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。 上诉人（原审原告）：陈朝晖，男，1971年5月13日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。 委托诉讼代理人：严晓黎、郑燕萍，浙江京衡（湖州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安吉嘉鸿房地产开发有限公司，住所地浙江省安吉县昌硕街道迎宾大……