商品房销售合同纠纷 （2019）云2626民初1907号
裁判要旨
原告丘北宏鼎置业有限公司和被告李炬签订的合同编号为QCJJ2-9-9《商品房购销合同》及《补充协议》是双方的真实意思表示，该合同及协议符合法律的规定，是成立生效的合同，对合同的双方当事人均有约束力。 现被告李炬未偿还中国建设银行股份有限公司丘北支行的按揭贷款，已违反了双方的确定，并且原告丘北宏鼎置业有限公司已履行该笔贷款的担保清偿责任赔还了贷款本息，故原告向本院提出解除《商品房购销合同》及《补充协议》和要求被告承担违约金符合双方签订的《补充协议》第三条第1项约定“乙方选择按揭付款方式的，在甲方承担保证责任的期限内，若因乙方不能履行还款义务导致银行要求甲方承担担保责任，则乙方应当向甲方承担违约责任，向甲方支付购房款总价款5%的违约金，且甲方还有权解除购销合同和补充协议。” 的规定，本院予以支持；但原告要求判令被告偿还给原告造成的损失人民币74,822.55元（原告代被告向银行支付的利息及罚息）双方没有在《商品房购销合同》及《补充协议》中约定，本院不予支持。 原告丘北宏鼎置业有限公司和被告李炬签订的《商品房购销合同》及《补充协议》解除后，原告丘北宏鼎置业有限公司应当返还被告李炬已经支付给其
摘要
丘北宏鼎置业有限公司与李炬商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省丘北县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2626民初1907号 原告：丘北宏鼎置业有限公司，地址：丘北县锦屏镇石缸坝丘城金界步行街，统一社会信用代码：91532626566217233G。 法定代表人：季鑫，该公司总经理。 委托代理人：邓国曦，女，1978年4月15日生，住址：丘北县，系该公司办公室主任，特别授权。 委托代理人：何丽，云南德赞律师事务所律师，特别授权。 被告……