房屋买卖合同纠纷 （2019）冀07民终2040号

侯伟伟与名郡公司签订的《认购协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，合同双方应按照约定履行订立合同的义务。，侯伟伟收到名郡公司的短信通知后在合理期限内，未能与名郡公司签订《商品房买卖合同》，庭审中，侯伟伟亦陈述自2018年8月31日后至收到解除函期间未再找过名郡公司，根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，故名郡公司享有合同解除权。侯伟伟在收到《解除认购协议书通知》后，未按时履行办理银行贷款面签审批或缴纳剩余房款的义务，故《解除认购协议书通知》已发生法律效力，即双方签订的《认购协议书》已经解除。侯伟伟称因名郡公司让其购买储藏室产生争议其没有签订商品房买卖合同，未向法庭提供证据，不予采信。其称在收到《解除认购协议书通知》后按通知时间到名郡公司的售楼处签订合同，是名郡公司不签订，并提供了现场视频资料，但该视频资料未显示侯伟伟有向名郡公司提供贷款面签审批或缴纳剩余房款的行为，庭审中侯伟伟也陈述其当时未提供银行贷款面签审批材料或缴纳剩余房款，其行为并不符合阻却《解除认购协议书通知》发生效力的条件。

侯伟伟与名郡公司签订的《认购协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，合同双方应按照约定履行订立合同的义务。，侯伟伟收到名郡公司的短信通知后在合理期限内，未能与名郡公司签订《商品房买卖合同》，庭审中，侯伟伟亦陈述自2018年8月31日后至收到解除函期间未再找过名郡公司，根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，故名郡公司享有合同解除权。侯伟伟在收到《解除认购协议书通知》后，未按时履行办理银行贷款面签审批或缴纳剩余房款的义务，故《解除认购协议书通知》已发生法律效力，即双方签订的《认购协议书》已经解除。侯

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终2040号 上诉人（原审原告）：侯伟伟，男，1988年3月13日出生，汉族，现住河北省怀来县。 委托诉讼代理人：古宏清，河北厚霖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：霍思源，河北厚霖律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：张家口名郡兴泰房地产开发有限责任公司，住所地怀来县沙城镇京张公路西大街。 法定代表人：范凡，董事长。 委托诉……