房屋买卖合同纠纷 （2016）浙01民终7796号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履自己的义务。案涉《房屋买卖合同》系郑娟与阮俊英、田绯旻、邹骏云的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应属有效，双方当事人应按照该合同约定履行各自的义务。《房屋买卖合同》中虽无邹骏云的签字，但邹骏云当庭表示该合同为其授权阮俊英签订，并当庭予以追认，原审法院采纳该意见。《房屋买卖合同》第六条中约定，双方合同签订后如有中途悔约，应书面通知对方。在本案中，双方均未书面通知对方解除合同，从微信的内容可见，自2015年7月起至2015年9月期间，双方在得知房产被查封后曾就房屋解封、房款支付等问题数次沟通与碰头，但均未明确提出解除合同的意思表示，更未达成一致意见，直到本案第一次开庭审理中，郑娟诉请要求解除该合同，阮俊英、田绯旻、邹骏云同意解除合同。故原审法院认为《房屋买卖合同》经双方同意解除，予以确。郑娟要求双倍返还定金40万元的诉讼请求，原审法院经审查认为，因案涉房屋被查封，郑娟在得知后未按合同约定的方式要求解除合同而是联系阮俊英、田绯旻、邹骏云督促其尽快解决查封事宜，阮俊英、田绯旻、邹骏云于2015年9月份还清银行贷款办理了抵押注销。故

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履自己的义务。案涉《房屋买卖合同》系郑娟与阮俊英、田绯旻、邹骏云的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应属有效，双方当事人应按照该合同约定履行各自的义务。《房屋买卖合同》中虽无邹骏云的签字，但邹骏云当庭表示该合同为其授权阮俊英签订，并当庭予以追认，原审法院采纳该意见。《房屋买卖合同》第六条中约定，双方合同签订后如有中途悔约，应书面通知对方。在本案中，双方均未书面通知对方解除合同，从微信的内容可见，自2015年7月起至2015年9月期间，双方在得知房产被查封后曾就房屋解封、房款支付等问题数次沟通与碰头，但均未明确提出解除合同的意思表示，更

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终7796号上诉人（原审被告）：阮俊英，女，1974年10月9日出生，汉族，住浙江省桐庐县。上诉人（原审被告）：田绯旻，女，1973年10月9日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。上诉人（原审被告）：邹骏云，男，1971年2月27日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。被上诉人（原审原告）：郑娟，女，1976年12月6日出生，汉族，住浙江省杭……