物业服务合同纠纷 （2018）辽03民终3587号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。睿达物业公司与王蓓蓓签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该《前期物业管理服务协议》第十四条约定“本协议自签字之日起生效。在业主委员会成立，并与物业管理单位签订《委托管理合同》之后，本协议自动失效”，经查，睿达物业公司所提供物业服务的小区并未有业主委员会与物业管理单位签订《委托管理合同》，故该协议自签字之日起至今均具有法律效力。睿达物业公司为王蓓蓓提供物业服务，王蓓蓓应按合同约定履行缴纳物业费的义务。经查王蓓蓓房屋建筑面积77.24平方米，双方约定住宅物业管理服务费用为0.6元/平/月，王蓓蓓自2012年4月至2015年3月未能缴纳物业费，共计36个月，因此王蓓蓓应缴的物业费为77.24平×0.6元/平/月×36个月=1668.38元，故对睿达物业公司要求王蓓蓓给付拖欠物业费1668元的诉讼请求，该院依法予以支持。关于睿达物业公司请求王蓓蓓给付该物业费的滞纳金1826元一节，睿达物业公司未提供证据证明王蓓蓓未交纳物业费对其造成损失，该院不予支持。对于王蓓蓓关于其门锁被撬，与物业协商可以缓交物业费的诉讼主张
摘要
王蓓蓓、鞍山市睿达物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽03民终3587号上诉人（原审被告）：王蓓蓓，女，汉族，1978年4月1日出生。住址：鞍山市铁**。被上诉人（原审原告）:鞍山市睿达物业有限公司。住所地：鞍山市千山西路**。法定代表人：张秋玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：李龙，辽宁弘扬律师事务所律师。上诉人王蓓蓓因与被上诉人鞍山市睿达物业有限公司（以下简称睿达物业公司）物业服务合同纠纷一案……