房屋买卖合同纠纷 （2017）内22民终891号

签订补充协议后，上诉人不会再向客户说明阁楼是否收取取暖费。那么上诉人到底是什么时候才开始向客户说明阁楼不收取取暖费的事项，上诉人与案外人兴安热电有限责任公司于2013年8月25日签订编号为蒙项（兴安盟）2013-90号主合同（以下简称主合同）。主合同未对阁楼取暖费事项进行约定。上诉人与案外人签订主合同之前不可能向客户说明阁楼取暖费是否收取的问题。被上诉人与我单位签订的商品房买卖合同的日期为2013年4月29日，明显是在上诉人与案外人签订主合同之前，因此上诉人不可能向其说明阁楼取暖费是否收取事项。（二）一审法院证据认定有瑕疵。根据《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第四十七条第一款之规定，证据应当在法庭上出示，由当事人质证；未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。一审中被上诉人未向法院提供有效证据证明上诉人在售楼时存在宣传行为，只是提供（2015）科民初字第3141号、（2016）内22民终682号民事判决书，说明本案与杨春梅等37人案件相同，证据通用。上诉人也未在本案中对上述证据进行质证，因此该部分证据不能作为认定本案事实的依据。（三）一审法院判决未考虑情势变更问题。退一

签订补充协议后，上诉人不会再向客户说明阁楼是否收取取暖费。那么上诉人到底是什么时候才开始向客户说明阁楼不收取取暖费的事项，上诉人与案外人兴安热电有限责任公司于2013年8月25日签订编号为蒙项（兴安盟）2013-90号主合同（以下简称主合同）。主合同未对阁楼取暖费事项进行约定。上诉人与案外人签订主合同之前不可能向客户说明阁楼取暖费是否收取的问题。被上诉人与我单位签订的商品房买卖合同的日期为2013年4月29日，明显是在上诉人与案外人签订主合同之前，因此上诉人不可能向其说明阁楼取暖费是否收取事项。（二）一审法院证据认定有瑕疵。根据《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第四十七条第一款之规

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内22民终891号上诉人（一审被告）：科右前旗碧桂园房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区兴安盟科尔沁右翼前旗科尔沁镇。法定代表人：杨文杰，总经理。委托诉讼代理人：阿古达木，男，1990年1月14日出生，该公司职员，住内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗舍伯吐镇浩力本召嘎查1组58号。被上诉人（一审原告）：侯东健，男，1979年2月28日出生……