房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁09民终451号

一审法院做出的（2019）鲁0902民初4126号生效民事判决书已经认定案外人冯美玲与被告山东泰山帝苑集团有限公司签订的商品房预订合同为房屋买卖合同，一审法院对此予以确认。在泰安市中级人民法院（2020）鲁09民终1732号民事案件中原告与被告均认可涉案房屋的实际购买人为原告，且根据原告提交的收据显示的收款事由及被告山东泰山帝苑集团有限公司出具的证明，足以认定原告所购买的房屋位置为奥来新天第11#（座）西单元101室。该商品房预定合同不违反法律强制性规定，系有效合同，原、被告双方均应按照合同约定履行自己的义务。现涉案房屋已经出售他人，双方之间的买卖合同无法继续履行，合同目的无法实现，原告要求被告返还购房款510000元，被告对此无异议，故对原告的该项诉讼请求一审法院予以支持。原告要求被告自交付购房款之日起支付相应的利息损失，不违反法律规定，一审法院对此予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超

一审法院做出的（2019）鲁0902民初4126号生效民事判决书已经认定案外人冯美玲与被告山东泰山帝苑集团有限公司签订的商品房预订合同为房屋买卖合同，一审法院对此予以确认。在泰安市中级人民法院（2020）鲁09民终1732号民事案件中原告与被告均认可涉案房屋的实际购买人为原告，且根据原告提交的收据显示的收款事由及被告山东泰山帝苑集团有限公司出具的证明，足以认定原告所购买的房屋位置为奥来新天第11#（座）西单元101室。该商品房预定合同不违反法律强制性规定，系有效合同，原、被告双方均应按照合同约定履行自己的义务。现涉案房屋已经出售他人，双方之间的买卖合同无法继续履行，合同目的无法实现，原告要求被

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终451号 上诉人（原审被告）：山东泰山帝苑集团有限公司，住所地泰安市东岳大街**。 法定代表人：张悦，总经理。 委托诉讼代理人：张洪超，男，系该公司销售经理。 委托诉讼代理人：王贵真，山东同畅律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵燕，女，1972年8月10日出生，汉族，住济南市莱芜区。 委托诉讼代理人：杨传勇，山东宇慧律师事务……