房屋买卖合同纠纷 （2017）云01民终6498号

原告赵海印与被告李芳经昆明福星房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖合同》。被告将座落在石林彝族自治县财富中心A座三单元602室建筑面积为124.12平方米的房屋一套卖给原告。合同签订后，原告按合同约定向被告支付了房屋首付款50000元。被告也将该房屋交付原告管理使用。房屋买卖合同关系成立，且合法有效。原告未按约定的时间付清被告购房款，原被告双方签订补充协议，确定2015年9月30日前付清购房款。如果不能按约定时间付清房款，超出一天按总房价的0.1%每天计费460元计算。原告仍未按补充协议约定的时间于2015年9月30日前付清被告购房款。2015年11月16日被告将该房屋收回，原告将该房屋交还被告。同时，原被告双方约定，房屋购房合同同时取消。原告要求解除房屋买卖合同的诉请，应予以准许。但要求被告返还首付款50000元并支付利息及违约金，并支付赔偿款50000元的诉请，符合法律规定的部分，一审法院予以准许。委托诉讼代理人的代理意见，符合法律规定的部分，一审法院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之

原告赵海印与被告李芳经昆明福星房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖合同》。被告将座落在石林彝族自治县财富中心A座三单元602室建筑面积为124.12平方米的房屋一套卖给原告。合同签订后，原告按合同约定向被告支付了房屋首付款50000元。被告也将该房屋交付原告管理使用。房屋买卖合同关系成立，且合法有效。原告未按约定的时间付清被告购房款，原被告双方签订补充协议，确定2015年9月30日前付清购房款。如果不能按约定时间付清房款，超出一天按总房价的0.1%每天计费460元计算。原告仍未按补充协议约定的时间于2015年9月30日前付清被告购房款。2015年11月16日被告将该房屋收回，原告将该房屋交还被告

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终6498号上诉人（原审被告）：李芳，女，壮族，1987年1月18日生，住云南省昆明市石林彝族自治县。委托诉讼代理人：李忠林，男，汉族，1965年7月19日生，住云南省昆明市石林彝族自治县，系李芳之父，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：赵海印，男，汉族，1960年9月20日生，住广东省博罗县。委托诉讼代理人：蔡亚，云南民定律师事务所律……