租赁合同纠纷 （2018）陕01民终760号
裁判要旨
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，龙游宫公司未按照合同约定时间完成龙游宫美丽乡村项目内游乐区域内所需场地的施工建设，致使龙兴公司与龙游宫公司签订的《龙游宫游乐场租赁合同》合同目的无法实现，现龙兴公司有权要求解除该合同，并要求龙游宫公司在合同解除后退还保证金。龙游宫公司辩称龙兴公司增加诉讼请求超过时限，因龙兴公司系在第二次庭审前增加诉讼请求，故对龙游宫公司的该项辩称不予采信。据此，龙兴公司请求判令解除双方签订的《龙游宫游乐场租赁合同》并请求龙游宫公司返还保证金100万元，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、解除原告陕西龙兴旅游管理有限公司与被告西安市阎良区龙游宫农业观光有限公司于2017年2月22日签订的《龙游宫游乐场租赁合同》；二、被告西安市阎良区龙游宫农业观光有限公司于本判决生效之日起10日内向原告陕西龙
摘要
西安市阎良区龙游宫农业观光有限公司与陕西龙兴旅游管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终760号上诉人（原审被告）：西安市阎良区龙游宫农业观光有限公司，住所地西安市阎良区人民西路76号信合大厦三层（信星网商公司301-6室）。法定代表人：严瑞娟，系该公司董事长。委托诉讼代理人：韩金勇，男，1956年11月27日生，汉族，该公司法律顾问，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）：陕西龙兴旅游管理有限公司，住所地陕西省咸阳市秦都……