房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终2417号
裁判要旨
双方签订的租赁合同合法有效，对双方具有约束力。天都房产公司主张解除合同，乐嘟游乐场对此无异议，故原审法院予以支持。关于租金，乐嘟游乐场应支付天都房产公司租金3733元（按月租金13733元的标准，自2017年5月1日起暂计至2017年5月31日，扣除押金10000元；此后按相同标准另计至生效判决确定的解除之日止）。合同解除后，乐嘟游乐场应将租赁房屋腾退给天都房产公司。乐嘟游乐场虽自述已搬离，但天都房产公司对此并不认可，且无证据表明双方办理过移交手续，故对该抗辩意见不予采纳。双方约定合同终止后的占有使用费的标准为租金的两倍，天都房产公司自愿按租金标准主张，原审法院予以准许。故在合同解除后腾退房屋前乐嘟游乐场应按租金标准向天都房产公司支付占有使用费。乐嘟游乐场应支付天都房产公司代付的电费4784元、物业费13041元。乐嘟游乐场未及时支付相关费用，天都房产公司诉至法院，依约乐嘟游乐场应支付天都房产公司本案中的3000元律师代理费。乐嘟游乐场认为，天都房产公司给其造成了损失，将另行起诉。乐嘟游乐场自述代天都房产公司支付了15000元的消防费，要求在本案中扣除。双方约定防火安全由乐嘟游乐场负责
摘要
杭州余杭区余杭街道乐嘟儿童游乐场、杭州天都房地产经营有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终2417号上诉人（原审被告）：杭州余杭区余杭街道乐嘟儿童游乐场，经营地址杭州市余杭区余杭街道百汇中心*幢*****室。经营者：陈语欣,女，1981年8月27日出生，汉族，住杭州市余杭区。委托诉讼代理人：何兰江，浙江富奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州天都房地产经营有限公司，住所地杭州市余杭区南苑街道爱民路19号。法定代表人：……