(2017)兵07民终64号
裁判要旨
房产虽预售登记，但房产的所有权仍然在昊利公司名下，三星分公司的债权在涉案工程中产生，早于签订房产买卖合同的日期，买卖房屋的钱款来源及缴纳房款数额未超过房产的50%的认定显然不符合事实。三、昊利公司股东股权转让协议书签订是2015年6月3日签订的，2015年5月23日上诉人又与昊利公司签订了商品房买卖合同并办理了预售登记。而被上诉人三星分公司执行昊利公司的生效支付裁定是2016年2月4日做出的，时间晚于房屋转让日期，因此，原审认定三星分公司的债权优先于上诉人对同一标的物的物权，即没有法律依据，也违反了债权平等原则。被上诉人三星分公司人辨称:1、昊利公司股东于2015年6月3日签订的股权转让协议书是无效的，公司约定的股权转让不能对抗债权人，且公司股东的实际出资额均未足额到位。2、各股东2015年6月3日签订的补充协议书不得对抗债权人，股东购买昊利公司的房产违反法律规定，且没有实际的购买款交付行为，分红款更是没有的事实。被上诉人昊利公司未出庭应诉。拓宏前向一审起诉请求：1、判令撤销新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院（2016）兵0701执字第371号执行裁定：2、判令对位于新疆奎屯市毓秀里小区
摘要
拓宏前与新疆昊利房地产开发有限公司、新疆三星建工集团有限公司乌苏分公司案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵07民终64号上诉人（原审原告）：拓宏前，男，1971年3月22日出生，汉族，无固定职业，住新疆昌吉市红旗西路和谐阳光水岸。委托诉讼代理人：赵东辉，新疆翰兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙新丽，新疆翰兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆三星建工集团有限公司乌苏分公司，住所地：新疆塔城地区乌苏市疾控中心西侧，统一社会信用代码……