案外人执行异议之诉 （2017）冀01民初94号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条规定：“债务人或者第三人将其金钱以特护、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”本案中，张家口银行与宏昊房地产公司签订的《商品房销售贷款合作协议书》约定了宏昊房地产公司为购房借款提供阶段性保证担保，保证金不低于贷款额的10%，且在以上合作协议书及《个人购房担保借款合同》中约定了具体的保证金账户。被执行人宏昊房地产公司存在张家口银行93×××02账户内的款项与被担保的债权建立了对应关系，符合保证金的特点。对此账户内的存款在《商品房销售合作协议书》约定的期限，即借款人将《房屋他项权证》交于银行收押保管之前不能扣划。故原告张家口银行主张返还贷款额度的10%，即67.3万元为保证金的理由成立，本院应予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》三百一十二条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条之规定，判决如下： 一、张家口市宏昊房地
摘要
张家口银行股份有限公司西坝岗支行与河北省粮食产业集团资产管理有限公司、张家口宏昊房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017）冀01民初94号 原告张家口银行股份有限公司西坝岗支行，住所地张家口市桥西区西坝岗路106号。 负责人龚剑，该支行行长。 委托代理人党琛、徐明臣，该支行员工。 被告河北省粮食产业集团资产管理有限公司，住所地石家庄裕华区汇通路89号015幢宿办楼316室。 法定代表人姜林强，该公司执行董事。 委托代理人庞晓哲，河北济民律师事务所律师。 被告……