案外人执行异议之诉 （2018）内25民终1474号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二百一十条规定：“设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额：（二）债务人履行债务的期限：（三）质押财产的名称、数量、质量、状况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间”。本案中，正鼎公司与建行鄂尔多斯分行签订的《商品房按揭贷款合作协议书》中约定，正鼎公司在鄂尔多斯市××区，该小区的房屋买受人购买房屋时，向建行鄂尔多斯分行申请办理购房按揭贷款，正鼎公司对每一购房人向建行鄂尔多斯分行的贷款提供连带保证。《商品房按揭贷款合作协议书》同时约定，正鼎公司在建行鄂尔多斯分行设立专户，并保证有不低于贷款金额10％的保证金存入专户，正鼎公司承诺借款人未按合同约定的时间和数额还款，建行鄂尔多斯分行可直接从保证金账户中扣收。以上约定具备质押合同的一般条款，一审法院认定正鼎公司与建行鄂尔多斯分行订立了质押合同。正鼎公司与建行鄂尔多斯分行签订的《商品房按揭贷款合作协议书》第十五条约定，双方的合作期限为两年，合作期满后，是否继续合作需经双方另行协商。协议中不受两年期限制的是正鼎公司对借款人承担连带责
摘要
中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行与北京市易行律师事务所案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内25民终1474号 上诉人(一审原告)：中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行。 负责人：李某1，职务，行长。 委托诉讼代理人：张某，内蒙古三恒律师事务所律师。 被上诉人(一审被告)：北京市易行律师事务所。 委托诉讼代理人：李某2，北京首善律师事务所律师。 一审第三人：鄂尔多斯市正鼎房地产开发有限责任公司。 法定代表人：陈某，职务……