民间借贷纠纷 （2017）津01民终2750号

朱悦出借款项给梁建晖，现要求梁建晖偿还借款本息，双方之间系民间借贷纠纷。朱悦履行了向梁建晖交付借款的义务，梁建晖即有义务向朱悦偿还借款，因借条中未约定还款期限，朱悦可以随时要求梁建晖还款，现梁建晖承认拖欠借款900000元的事实，故对朱悦要求梁建晖偿还借款900000元的诉讼请求，予以支持。庭审中，各方均认可春地雨公司为梁建晖向朱悦借款提供抵押担保，而当事人以不动产抵押的，应当办理抵押登记，不动产抵押未进行登记的，抵押权不设立，不能对抗第三人，没有优先受偿权。本案借条中载明“以天津市春地雨服饰有限公司位于静海县××××北厂房为抵押担保”，因双方未办理抵押登记，抵押权不设立，依据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，春地雨公司向朱悦承诺以其厂房提供抵押担保，系其真实意思表示，双方虽未办理抵押登记，但不影响合同效力，春地雨公司作为抵押人应承担合同约定的担保义务，在该房屋价值范围内承担连带清偿责任。春地雨公司主张该笔借款的还款人应为裕恒昌公司，朱

朱悦出借款项给梁建晖，现要求梁建晖偿还借款本息，双方之间系民间借贷纠纷。朱悦履行了向梁建晖交付借款的义务，梁建晖即有义务向朱悦偿还借款，因借条中未约定还款期限，朱悦可以随时要求梁建晖还款，现梁建晖承认拖欠借款900000元的事实，故对朱悦要求梁建晖偿还借款900000元的诉讼请求，予以支持。庭审中，各方均认可春地雨公司为梁建晖向朱悦借款提供抵押担保，而当事人以不动产抵押的，应当办理抵押登记，不动产抵押未进行登记的，抵押权不设立，不能对抗第三人，没有优先受偿权。本案借条中载明“以天津市春地雨服饰有限公司位于静海县××××北厂房为抵押担保”，因双方未办理抵押登记，抵押权不设立，依据《中华人民共和国

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终2750号上诉人（原审被告）：天津市春地雨服饰有限公司，住所地天津市静海区中旺镇西湾河村。法定代表人：张素玲，总经理。委托诉讼代理人：杨君强，天津天循律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱悦，男，1981年1月3日出生，住天津市静海区。委托诉讼代理人：张杰，天津元平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁建晖，男，1968年10月6日……