申请执行人执行异议之诉 （2018）冀08民终1946号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、原告对位于兴隆县兴隆镇馨埔花园A幢3单元906室的房屋是否享有抵押权；二、被告闫冬艳对涉案房屋享有的权利是否能够排除强制执行。关于原告是否享有抵押权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物或建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告与华康兴隆分公司签订房地产抵押典当合同后，于2010年12月24日办理了抵押登记，故抵押权自此时起已经设立，原告对位于兴隆县兴隆镇馨埔花园A幢3单元906室的房屋享有抵押权；被告称抵押无效的辩解意见，于法无据，本院不予采纳。关于被告闫冬艳对涉案房屋享有的权利是否能够排除强制执行的问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。在本案中，原告对涉案房屋享有抵押权优先受偿权，原告申请执行时，除非法律、司法解释另有规定，人民法院对华康兴隆分公司、荣泰公司的其他债权人关于排除执行异议的申请应当不予支持。但同时该条
摘要
承德银源典当有限公司、承德华康房地产开发有限公司兴隆县分公司申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终1946号上诉人(原审原告，申请执行人）：承德银源典当有限公司，住所地承德市开发区新世家九华山小区51幢105号。法定代表人：陈卿，董事长。委托诉讼代理人：孙宁，河北骥腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵丽娜，河北骥腾律师事务所律师。被上诉人(原审被告，案外人）：闫冬艳，女，1978年2月4日出生，汉族，住承德市兴隆县。委托诉讼代理人……