申请执行人执行异议之诉 （2018）冀08民终1947号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、被告银源公司对位于兴隆县兴隆镇馨埔花园A幢3单元1005室的房屋是否享有抵押权；二、原告对案涉房屋是否享有所有权；三、原告对案涉房屋享有的权利是否能够排除强制执行。关于银源公司是否享有抵押权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物或建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。银源公司与华康兴隆分公司签订房地产抵押典当合同后，于2010年12月24日办理了抵押登记，故抵押权自此时起已经设立，银源公司对位于兴隆县兴隆镇馨埔花园A幢3单元1005室的房屋享有抵押权。关于原告对涉案房屋是否享有所有权的问题。原告要求确认其享有所有权。所有权作为物权的一种，其取得的方式分为继受取得和原始取得，买卖即为继受取得的原因之一。对于不动产的物权继受取得而言，买卖合同的成立和有效仅仅意味着债权人对合同相对人的债权请求权成立，如欲使其取得具有排他效力的物权，应当履行法定的公示程序。即需将自己在不动产之上的物权按照法定的方式对不特定的第三人进行昭示。按照物权法的规定，不动产所有权的取得，除了法律另有规定的情形外，只有在不动产登记簿上记载
摘要
承德银源典当有限公司、承德华康房地产开发有限公司兴隆县分公司申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终1947号上诉人(原审被告，申请执行人）：承德银源典当有限公司，住所地承德市开发区新世家九华山小区51幢105号。法定代表人：陈卿，董事长。委托诉讼代理人：孙宁，河北骥腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵丽娜，河北骥腾律师事务所律师。被上诉人(原审原告，案外人）：唐春生，男，1957年1月10日出生，汉族，住承德市兴隆县。原审被告（被……