金融借款合同纠纷 （2019）云01民终10426号

首先，原告与被告闵杰签订借款合同意思表示真实，内容不违反法律、法规之规定，为合法、有效的合同，双方应严格按照合同约定履行义务。原告已经履行了交付借款的义务，但被告未能按合同约定还本付息，依合同约定原告有权宣布借款到期并要求被告立即还本付息；其次，根据我国《合同法》有关借款人应当按照合同约定的期限履行还本付息义务的规定，未按约定期限返还借款的应按国家有关规定支付逾期利息的规定，对原告要求被告立即赔还借款本金并支付利息、罚息和复利的主张，一审法院予以支持；第三，被告闵杰虽以其所购买的房屋为该笔借款提供抵押担保，但并未办理抵押登记手续，根据我国《物权法》的相关规定，抵押权自登记时设立，因双方未就抵押房产按合同约定办理抵押登记，故对原告要求确认其有权对贷款抵押物行使抵押权的主张，一审法院不予支持；第四，原告与被告佳泽公司签订的《个人购房借款/担保合同》意思表示真实，内容不违反法律、法规之规定，为合法、有效的合同，双方应严格按照合同约定履行义务。合同双方未办理抵押登记手续，依合同约定，保证责任尚未免除，故对原告请求被告佳泽公司对被告闵杰的所欠借款本息承担连带担保责任的请求，一审法院予以支持；第五

首先，原告与被告闵杰签订借款合同意思表示真实，内容不违反法律、法规之规定，为合法、有效的合同，双方应严格按照合同约定履行义务。原告已经履行了交付借款的义务，但被告未能按合同约定还本付息，依合同约定原告有权宣布借款到期并要求被告立即还本付息；其次，根据我国《合同法》有关借款人应当按照合同约定的期限履行还本付息义务的规定，未按约定期限返还借款的应按国家有关规定支付逾期利息的规定，对原告要求被告立即赔还借款本金并支付利息、罚息和复利的主张，一审法院予以支持；第三，被告闵杰虽以其所购买的房屋为该笔借款提供抵押担保，但并未办理抵押登记手续，根据我国《物权法》的相关规定，抵押权自登记时设立，因双方未就抵押

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终10426号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司石林支行，住所地：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处石林中路**。负责人：操守文，该行行长。委托诉讼代理人：姚佳丽，该行员工。委托诉讼代理人：孟文磊，云南勤业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：闵杰，男，1990年5月2日出生，汉族，住陕西省商洛市商州区。委托诉讼代理人：……