土地租赁合同纠纷 （2015）张中民终字第560号

合同是平等的民事主体之间签订的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的合同义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中原被告2011年2月24日签订的土地租赁协议，系双方真实意思表示，且并不违反法律规定，该协议系有效合同。在实际履行该协议中，双方并未将所租赁土地仅限定在被告四场，而是在一场、二场、四场的葡萄地上进行了实际履行，共计37亩；依土地租赁协议所搭配的口粮田也没有安排在四场，而是具体安排在了三场；约定的住房实际安排在了一场。这是双方对土地租赁协议履行的实际变更，变更后的实际履行行为并未改变土地租赁协议本意，对变更后实际履行的内容双方仍应严格遵守。针对实际履行内容，原被告分别签订了四份租赁种植经营合同，该四份合同是原被告对原土地租赁协议的细化和补充，原被告均应依法严格遵照履行。2014年3月20日，原

合同是平等的民事主体之间签订的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的合同义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中原被告2011年2月24日签订的土地租赁协议，系双方真实意思表示，且并不违反法律规定，该协议系有效合同。在实际履行该协议中，双方并未将所租赁土地仅限定在被告四场，而是在一场、二场、四场的葡萄地上进行

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第560号上诉人（一审原告）李开茂，男，汉族。被上诉人（一审被告）甘肃省白龙江林管局河西综合开发局（以下简称河西局）被上诉人（一审被告）河西综合开发局酿酒葡萄生产管理中心（以下简称葡萄管理中心）上诉人李开茂与被上诉人甘肃省白龙江林管局河西综合开发局、被上诉人河西综合开发局酿酒葡萄生产管理中心土地租赁合同纠纷一案，不服甘肃省高台县人民法……