房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第61号

2013年9月之前，被上诉人已经告知上诉人安置房屋的预测面积及可领取2013年4月到9月的安置过渡费等事宜，并通知上诉人可以在结清相关款项后签订安置房屋的商品房预售合同确认书、办理入住手续。此后，上诉人因未与被上诉人就支付选购安置房面积差价、领取过渡费等事宜达成一致意见，致未能及时签订安置商品房预售合同及办理入住手续。但上诉人未按时入住安置房屋并非被上诉人过错导致，被上诉人已经尽到了通知义务，现上诉人要求被上诉人支付2013年9月至实际交房之日止的过渡费缺乏事实和法律依据。原审判决被上诉人支付上诉人2013年4月至9月的安置过渡费正确。被上诉人自2013年4月起以每月3，000元的标准支付上诉人安置过渡费，已经高于相关文件规定的临时安置补助费的标准，上诉人要求以每月7，000元的标准向其支付安置过渡费，缺乏法律和政策依据，本院不予支持。根据拆迁双方签订的安置协议、期房购房意向书以及基地政策，被上诉人系以提供配套商品房的房屋调换方式安置上诉人户，上诉人与被上诉人签订的期房购房意向书约定，若上诉人向被上诉人购买配套商品房款大于拆迁安置补偿款，则拆迁安置款作为上诉人购房款，上诉人还需向被上诉

2013年9月之前，被上诉人已经告知上诉人安置房屋的预测面积及可领取2013年4月到9月的安置过渡费等事宜，并通知上诉人可以在结清相关款项后签订安置房屋的商品房预售合同确认书、办理入住手续。此后，上诉人因未与被上诉人就支付选购安置房面积差价、领取过渡费等事宜达成一致意见，致未能及时签订安置商品房预售合同及办理入住手续。但上诉人未按时入住安置房屋并非被上诉人过错导致，被上诉人已经尽到了通知义务，现上诉人要求被上诉人支付2013年9月至实际交房之日止的过渡费缺乏事实和法律依据。原审判决被上诉人支付上诉人2013年4月至9月的安置过渡费正确。被上诉人自2013年4月起以每月3，000元的标准支付上诉

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第61号上诉人（原审原告）刘须健。委托代理人刘怡彬，上海敏诚善律师事务所律师。委托代理人张丽，上海敏诚善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海东亚房地产股份有限公司。法定代表人王长宝。被上诉人（原审被告）上海锦南房屋动拆迁有限公司。法定代表人章煜荣。两被上诉人共同委托代理人倪ＸＸ。两被上诉人共同委托代理人王根兰。原审第三人倪绍……