房屋买卖合同纠纷 （2015）镇民终字第01699号

涂长明与赵晓南之间的转让协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方应按协议履行各自义务。赵晓南已按约将购房款支付给涂长明，涂长明仅将房屋过户至赵晓南名下，未按约将土地使用证过户至赵晓南名下，构成违约，应承担相应的民事责任。赵晓南要求将句土国用（2003）字第02630号土地使用权过户至其名下，应予支持。涂长明辩称其仅是将房产以148万元出售给赵晓南，土地另行计价的意见，既不符合协议约定亦与建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分规定相悖，不应采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决涂长明于判决生效后十日内协助赵晓南将土地使用证证号为句土国用（2003）字第02630号土地使用权过户至涂长明名下；案件受理费9500元，公告费560元，合计10060元，由涂长明负担。（此款赵晓南已预交，涂长明应在判决生效后十日内将此款一并给付赵晓南）涂长明上诉称，房管部门备案的房屋买卖合同由四人签署，一审判决遗漏了诉讼主体；一审法院对原房屋共有权人刘正青申请参加诉讼的请求未做处理；一

涂长明与赵晓南之间的转让协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方应按协议履行各自义务。赵晓南已按约将购房款支付给涂长明，涂长明仅将房屋过户至赵晓南名下，未按约将土地使用证过户至赵晓南名下，构成违约，应承担相应的民事责任。赵晓南要求将句土国用（2003）字第02630号土地使用权过户至其名下，应予支持。涂长明辩称其仅是将房产以148万元出售给赵晓南，土地另行计价的意见，既不符合协议约定亦与建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分规定相悖，不应采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第01699号上诉人（原审被告）涂长明。委托代理人屠冰，江苏天晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵晓南。委托代理人章春源，江苏汇瑞律师事务所律师。上诉人涂长明因房屋买卖合同纠纷一案，不服句容市人民法院（2014）句民初字第2328号民事判决，提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开进行审理。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：2……