房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终6068号

根据2014年7月吴泾化工公司与黄世锋、多乐多食品店签订的房屋续租合同，至2015年7月31日租赁期满，黄世锋、多乐多食品店应返还房屋，否则应按原合同租金的两倍支付房屋占有使用费。根据2015年2月13日的房屋租赁变更协议，房屋续租合同上吴泾化工公司的权利义务一并转让给华谊置业公司，且华谊置业公司取得房屋产权人授权经营管理和对外出租系争房屋。现合同约定租期已届满，故华谊置业公司要求黄世锋、多乐多食品店迁出还房，支付自2015年8月1日起至实际迁出之日止房屋使用费(按10,500元/月计)的诉请，法院予以支持。判决：一、黄世锋、多乐多食品店应于判决生效之日起十日内迁出上海市陕西南路XXX号小店及102、201室房屋，将该房屋返还华谊置业公司；二、黄世锋、多乐多食品店应于判决生效之日起十日内按10,500元/月的标准支付华谊置业公司自2015年8月1日起至实际迁出上海市陕西南路XXX号小店及102、201室房屋之日止的房屋占有使用费(黄世锋已付租赁保证金5,000元从中予以抵扣)。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟

根据2014年7月吴泾化工公司与黄世锋、多乐多食品店签订的房屋续租合同，至2015年7月31日租赁期满，黄世锋、多乐多食品店应返还房屋，否则应按原合同租金的两倍支付房屋占有使用费。根据2015年2月13日的房屋租赁变更协议，房屋续租合同上吴泾化工公司的权利义务一并转让给华谊置业公司，且华谊置业公司取得房屋产权人授权经营管理和对外出租系争房屋。现合同约定租期已届满，故华谊置业公司要求黄世锋、多乐多食品店迁出还房，支付自2015年8月1日起至实际迁出之日止房屋使用费(按10,500元/月计)的诉请，法院予以支持。判决：一、黄世锋、多乐多食品店应于判决生效之日起十日内迁出上海市陕西南路XXX号小店及

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6068号上诉人(原审被告)：黄世锋(兼上海市黄浦区多乐多食品店经营者)，男，1976年12月5日出生，汉族，户籍地福建省。上诉人(原审被告)：上海市黄浦区多乐多食品店，住所地上海市黄浦区。两上诉人共同委托诉讼代理人：黄辉，上海邦耀律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海华谊集团置业有限公司，住所地上海市。法定代表人：吕洪昇，执行董事……