物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初4891号
裁判要旨
原告具有相应的物业服务资质，原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，故该协议合法有效，对双方具有法律约束力。 物业管理服务具有公共性，为了小区整体物业设施的维护保养，维持正常的生活秩序，小区内房屋的业主应按时交纳物业服务费。 被告是******的权利人，并接受了原告提供的物业管理服务，故应按照《前期物业管理服务协议》的约定向原告交纳该房屋的物业服务费。 ***的建筑面积为145.83平方米，物业服务费用的标准为每月每平方米1.6元，每月物业服务费用为233.33元，自2017年12月起至2019年2月止的物业服务费计算为3499.95元，原告请求被告支付上述期间的物业服务费3499.95元，合法合理，本院予以支持。 关于物业服务费的违约金问题。 根据《前期物业管理服务协议》的约定，逾期支付物业服务费的，原告有权依照约定向被告主张违约金。 原告请求违约金自次月1日起计算至2019年2月10日，不违反上述协议的约定，本院予以支持。 鉴于原告要求被告每日按欠付金额千分之一支付违约金的主张过高，同时为避免违约金因计算周期长、计算标
摘要
佛山市南海区雅居乐物业管理服务有限公司与陈振强物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初4891号原告：佛山市南海区**乐物业管理服务有限公司，住所地广东省佛山市南海区********************，统一社会信用代码914***********036X。 法定代表人：谭某。 委托诉讼代理人：倪晓藤，女，1982年6月9日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区**************，系该公司员工。 被告：陈……