合同纠纷 （2018）鲁06民终3756号
裁判要旨
即使该款项张秀珍未予支付，初仲秋以张秀珍未支付房屋面积转让款为由要求解除《回迁房屋面积转让协议书》，不符合《中华人民共和国合同法》第94条规定的当事人可以行使合同解除权的条件。”法院上述判决，适用法律不当，因为上诉人与张源国系夫妻关系，而上诉人自幼患有智力障碍，经烟台精神司法鉴定所鉴定患有“精神发育迟滞（中度）”，无民事行为能力。涉案房屋烟台市菜山区北贺家村30号楼1504号房屋属于上诉人与张源国的夫妻共同财产。张源国已于2016年2月14日因病去世，张源国临终前告知初仲秋,其曾与被上诉人签订回迁房屋面积转让协议书一份，但上诉人一直没有依据合同约定支付房屋价款。此后，2017年4月12日，烟台市莱山区北贺家村委会指定上诉人之妹初迎东作为上诉人的监护人。作为无民事行为能力人的上诉人，在其监护人张源国侵害其民事权益时,上诉人不可能知道也不可能应当知道其民事权益被侵害的事实。在张源国去世后至莱山区北贺家村委会指定上诉人之妹初迎东作为上诉人的监护人之前，上诉人也不可能知道且不可能应当知道其民事权益被侵害的事实。因此，本案的诉讼时效应当自2017年4月12日起算。2017年7月11日，上诉人就本
摘要
初仲秋、张秀珍合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终3756号上诉人（原审原告）：初仲秋，女，1968年10月10日出生，汉族，住山东省烟台市莱山区。法定代理人：初迎东（系上诉人之妹），女，1970年9月24日出生，汉族，住山东省烟台市莱山区。委托诉讼代理人：彭建云，山东智宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘道强，山东智宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张秀珍，女，1966年6月……