共有纠纷 （2015）三中民终字第00095号

李×2、李×1、李×三人共同申请获得经济适用房一套，现李×2、李×1均认可李×对涉案房屋享有居住使用权，本院对此不持异议。本案争议焦点在于房屋的居住使用权由李×1、李×共同享有还是由李×1、李×、李×2共同享有，即李×2对涉案房屋是否享有居住使用权。李×2与李×1在离婚当天签署《协议》，对房屋的居住使用权进行了约定。根据协议内容，李×1单独偿还银行贷款并享有房屋的全部居住使用权，也即李×2放弃了房屋自离婚之日至贷款还清之日的居住使用权。此约定系双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力。李×1自2013年4月起未再偿还银行贷款，违反了协议内容。但是《协议》并未约定如违反协议应承担何种法律后果，也即没有约定如李×1不按期偿还银行贷款即丧失对房屋享有全部居住使用权的权利。本院认为，李×1虽违反协议约定未按期偿还银行贷款，但是并不能以此否定双方离婚时李×2放弃对房屋居住使用权的约定，故李×2以李×1未偿还贷款为由主张对房屋的居住使用权，于法无据，涉案房屋在还贷期间应由李×1与李×共同居住使用。李×2起诉要求李×1偿还垫付的2013年3月至2014年11月期间的房屋贷款，有事实依据原审判决予以支

李×2、李×1、李×三人共同申请获得经济适用房一套，现李×2、李×1均认可李×对涉案房屋享有居住使用权，本院对此不持异议。本案争议焦点在于房屋的居住使用权由李×1、李×共同享有还是由李×1、李×、李×2共同享有，即李×2对涉案房屋是否享有居住使用权。李×2与李×1在离婚当天签署《协议》，对房屋的居住使用权进行了约定。根据协议内容，李×1单独偿还银行贷款并享有房屋的全部居住使用权，也即李×2放弃了房屋自离婚之日至贷款还清之日的居住使用权。此约定系双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力。李×1自2013年4月起未再偿还银行贷款，违反了协议内容。但是《协议》并未约定如违反协议应承担何种法律后果，也

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00095号上诉人（原审被告）李×，女，2007年2月11日出生。上诉人（原审被告，兼李×法定代理人）李×1，女，1980年10月7日出生。二上诉人共同委托代理人信金国，北京市中闻律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人铁淑雪，女，1952年12月4日出生。被上诉人（原审原告）李×2，男，1978年10月16日出生。上诉人李×、李×1因……