房屋买卖合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第05453号

关于原告与被告长寿区农委之间签订的《长寿县农牧局全额集资建房协议》的效力的问题。原告杜明波主张签订该协议系其真实购房的意思表示，并提供了与长寿区农委签订的《长寿县农牧局全额集资建房协议》、与银行签订的借款合同、抵押合同、购房首付款收据等书证的复印件，且主张在签订协议后，因与被告江南建筑公司及其法定代表人高声春存在债权债务关系，所以购房首付款是在高声春所欠款项中予以抵扣；而在银行的贷款是由江南建筑公司先代其偿还，后由其支付给江南建筑公司，并提供了收条一张、决算清单一张予以证明，故其实际履行了房屋买卖协议约定的义务。被告长寿区农委主张涉案房屋归被告江南建筑公司所有，其与原告签订《长寿县农牧局全额集资建房协议》，是为了配合江南建筑公司达到套取银行贷款的目的，并非真实的房屋买卖关系。被告江南建筑公司主张原告与其法定代表人高声春在2002年系朋友关系，该公司当时在修建涉案工程的过程中出现资金短缺，故联系了原告与长寿区农委签订了《长寿县农牧局全额集资建房协议》，并让长寿区农委出具了购房首付款的收据，目的是套取银行贷款，并非真实的房屋买卖关系，因此原告手中并没有涉案房屋的原件资料。江南建筑公司提供了

关于原告与被告长寿区农委之间签订的《长寿县农牧局全额集资建房协议》的效力的问题。原告杜明波主张签订该协议系其真实购房的意思表示，并提供了与长寿区农委签订的《长寿县农牧局全额集资建房协议》、与银行签订的借款合同、抵押合同、购房首付款收据等书证的复印件，且主张在签订协议后，因与被告江南建筑公司及其法定代表人高声春存在债权债务关系，所以购房首付款是在高声春所欠款项中予以抵扣；而在银行的贷款是由江南建筑公司先代其偿还，后由其支付给江南建筑公司，并提供了收条一张、决算清单一张予以证明，故其实际履行了房屋买卖协议约定的义务。被告长寿区农委主张涉案房屋归被告江南建筑公司所有，其与原告签订《长寿县农牧局全额集

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05453号上诉人（原审原告）：杜明波。被上诉人（原审被告）：重庆市长寿区农业委员会，住所地重庆市长寿区凤城街道青龙岭2号。法定代表人：黄广荣，该委主任。委托代理人：吴运奎，重庆名正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆江南建筑工程有限责任公司，住所地重庆市长寿区凤城街道长寿路82号。法定代表人：高声春，该公司总经理。委托代理……