租赁合同纠纷 （2017）冀02民终6976号

原、被告签订的《租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律规定，应当认定合法有效，双方均应当按照合同约定的内容享受权利，履行义务。根据原、被告的陈述及短信聊天记录，可以认定被告于2016年1月中旬，被告不再承租原告房屋的事实。根据《租赁合同》中记载的有钥匙六把，可认定被告承租房屋时，原告向被告交付了六把钥匙。又根据被告在庭审中陈述原告只给被告了两把钥匙并且已经归还，其主张明显与租赁合同中记载的内容不符，且也未提交证据证实其主张。综上，可以认定被告并未交还原告六把房屋钥匙。当被告不再承租房屋后，被告应当将六把钥匙退还给原告，但是考虑到实际情况，被告再返还六把钥匙的可能性较小。根据合同的约定，被告按照每把钥匙5元的价格赔偿原告损失比较符合实际情况，故原告要求被告赔偿六把钥匙的款项30元，予以支持。关于原告主张的承租房屋内两组暖气损坏的问题。原告主张两组暖气均系被告的原因造成的损害，被告则辩称是因原告房屋内的暖气片损坏了不热才致使其不再租房。根据原、被告的短信聊天记录记载的内容，可以认定该暖气片系被告租赁期间造成的损坏的事实。原告主张被告应当赔偿两组暖气片的全部损失，但是被告则辩称两

原、被告签订的《租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律规定，应当认定合法有效，双方均应当按照合同约定的内容享受权利，履行义务。根据原、被告的陈述及短信聊天记录，可以认定被告于2016年1月中旬，被告不再承租原告房屋的事实。根据《租赁合同》中记载的有钥匙六把，可认定被告承租房屋时，原告向被告交付了六把钥匙。又根据被告在庭审中陈述原告只给被告了两把钥匙并且已经归还，其主张明显与租赁合同中记载的内容不符，且也未提交证据证实其主张。综上，可以认定被告并未交还原告六把房屋钥匙。当被告不再承租房屋后，被告应当将六把钥匙退还给原告，但是考虑到实际情况，被告再返还六把钥匙的可能性较小。根据合同的约

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终6976号上诉人（原审原告）：吴守成，男，1950年8月21日出生，汉族，现住唐山市。被上诉人（原审被告）：王金斗，男，1977年10月16日出生，汉族，现住滦南县。上诉人吴守成因与被上诉人王金斗租赁合同纠纷一案，不服河北省滦南县人……