房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终7597号
裁判要旨
被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。原、被告签订的《房屋预定协议书》、《补偿协议保证书》、《补偿协议》虽载明系因原告购买被告车位所签订，但根据《房屋预定协议书》的约定，被告在原告交纳房屋预定金后应按季向原告支付房屋增值款，该项约定与该协议书体现的购买车位的目的明显相悖，以上协议名为买卖合同，实为借贷协议。根据《房屋预定协议书》的约定，原告有权“随时退出预订金”，现因被告未能履行给付利息义务，原告请求解除以上协议，本院予以支持。被告理应将原告给付的43万元借款偿还原告，原告主张被告自2014年10月15日起按照年利率20%给付利息至2017年5月30日不违反法律的规定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：一、解除原告史明全与被告河北泽华房地产开发有限公司于2014年3月30日签订的《房屋预定协议书》、于2015年9月30日签订的《补偿协议保证书》、于2016年1月1日签订的《补偿协议》；二、被告河北泽华房地产开发有限公司于本判决生效之日起
摘要
河北泽华房地产开发有限公司、史明全房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终7597号上诉人（原审被告）：河北泽华房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区广安大街15号官鲤公寓1号2号公寓式酒店1-1512号。法定代表人：黄胜存，该公司董事长。委托诉讼代理人：王云波，该公司员工。被上诉人（原审原告）：史明全，男，1937年12月5日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：詹训民，石家庄市裕华朝阳法律……