商品房销售合同纠纷 （2016）豫03民终3248号

原告齐某某与被告智杰公司签订的《揽翠城商品房定购协议书》、《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。因被告智杰公司未按照约定的时间交付房屋，现原告齐某某要求被告智杰公司按照《协议书》的承诺办理退房手续，返还购房款514866元，符合协议约定和法律规定，本院予以支持。原告齐某某主张的损失应当自2016年1月1日起计算。关于被告智杰公司抗辩称双方约定有仲裁条款，法院不应受理的主张，因被告智杰公司系在开庭时才提出，因此本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国仲裁法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告河南省智杰置业集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告齐某某购房款514866元，并按中国人民银行同期贷款利率支付自2016年1月1日起至本判决确定的付款之日止的利息损失；二、驳回原告齐某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9661元、保全费3516元，合计1317

原告齐某某与被告智杰公司签订的《揽翠城商品房定购协议书》、《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。因被告智杰公司未按照约定的时间交付房屋，现原告齐某某要求被告智杰公司按照《协议书》的承诺办理退房手续，返还购房款514866元，符合协议约定和法律规定，本院予以支持。原告齐某某主张的损失应当自2016年1月1日起计算。关于被告智杰公司抗辩称双方约定有仲裁条款，法院不应受理的主张，因被告智杰公司系在开庭时才提出，因此本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国仲裁法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终3248号上诉人（原审被告）：河南省智杰置业集团有限公司。法定代表人：于俊义，该公司董事长。委托代理人：白汉新，河南书剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：齐某某，男，1969年5月1日出生，汉族。委托代理人：王黎明，河南荣信律师事务所律师。上诉人河南省智杰置业集团有限公司因与被上诉人齐某某商品房买卖合同纠纷一案，不服洛阳市老城区人……