共有纠纷 （2021）渝04民终230号

本案的争议焦点为：1.在谭先芳死亡前，涉案的几处房产权属如何认定；2.本案合法的权利人对诉争房屋享有的份额如何划分。一、在谭先芳死亡前，涉案房产权属认定问题。1.1994年修建在老屋宅基上的砖混房屋。该房系1994年5月，朱此武与谭登碧婚姻关系存续期间修建的房屋，应认定属于朱此武与谭登碧共同财产。1995年12月朱此武与谭登碧登记离婚时，按照离婚约定，谭登碧日常用品由其带走，其它所有财产归朱此武所有，另朱此武负责偿还债务并一次性给谭登碧陆佰元。则应认为该老屋宅基上的砖混房屋属于约定的其它财产，归朱此武所有，属于其个人财产。朱琳主张老屋宅基上的砖混房屋为朱琳与朱此武、谭登碧家庭共有财产，谭登碧辩称离婚时其将房屋留给了孩子朱琳。一审法院认为，修建该房屋时朱琳尚幼，无法参与房屋修建，也没有证据证明朱琳对该房屋有出资行为或享有过产权，同时也没有证据证明谭登碧与朱此武离婚时，有将该房屋赠与给朱琳的意思表示，对朱琳的该项主张不予采纳，对谭登碧的该项辩称意见也不予采纳。2.2002年修建的梧桐街房屋。从审理查明的情况来看，朱此武户修建该房屋系因修建藤子沟水库需要移民搬迁，原老屋宅基上的砖混房屋将被淹

本案的争议焦点为：1.在谭先芳死亡前，涉案的几处房产权属如何认定；2.本案合法的权利人对诉争房屋享有的份额如何划分。一、在谭先芳死亡前，涉案房产权属认定问题。1.1994年修建在老屋宅基上的砖混房屋。该房系1994年5月，朱此武与谭登碧婚姻关系存续期间修建的房屋，应认定属于朱此武与谭登碧共同财产。1995年12月朱此武与谭登碧登记离婚时，按照离婚约定，谭登碧日常用品由其带走，其它所有财产归朱此武所有，另朱此武负责偿还债务并一次性给谭登碧陆佰元。则应认为该老屋宅基上的砖混房屋属于约定的其它财产，归朱此武所有，属于其个人财产。朱琳主张老屋宅基上的砖混房屋为朱琳与朱此武、谭登碧家庭共有财产，谭登碧辩

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝04民终230号上诉人（原审被告）：邹正富，男，1971年9月14日出生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审被告）：邹某某，男，2015年1月11日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。二上诉人共同委托诉讼代理人：黄玉君，重庆市石柱县南宾法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：朱琳，女，1988年8月30日出生，土家族，住重……