房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0203民初255号
裁判要旨
原告马丽红、刘全立与被告唐山新天地美域房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》及原、被告双方与中国农业银行股份有限公司唐山西山道支行签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。 《商品房买卖合同》约定：买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件，出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 在商品房保修范围和保修期内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务，因不可抗力或者出卖人原因造成的损害，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 《住宅质量保证书》内容为：房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗透，保修期限为5年，保证书中开发商应承诺自房屋竣工验收合格之日起计算保修期，房屋竣工日期为2012年11月30日，在保修期内，故被告应予赔偿。 关于路北区新天地美域小区1905楼3门902号房屋漏水造成的损失评估结论书显示房屋漏水造成的损失的价格为12539元。 原告主张鉴定费5000元且提交发票，故本院对原告主张被告赔偿财产损失12539元、鉴定费5000元予以支持。 综上所述，依
摘要
马丽红、刘全立与唐山新天地美域房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市路北区人民法院民事判决书（2019）冀0203民初255号原告：马丽红，女，1971年4月25日出生，汉族，住唐山市滦南县。 原告：刘全立，男，1968年10月14日出生，汉族，住唐山市滦南县。 委托诉讼代理人：刘韧，天津行通（唐山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：户立春，天津行通（唐山）律师事务所实习律师。 被告：唐山新天地美域房地产开发有限公司，住所地唐山市路北区友谊路70号汇金……