房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终1317号

原告王立军与被告兰金龙签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应全面履行。原告虽属本地房产限购人员，但涉案尾款非贷款方式给付，不影响原告履行给付义务。加之，涉案房屋房产证已经下发，已具备过户条件。故为维护市场交易秩序保护交易安全,兼顾公平原则,本院认为涉案合同以继续履行为宜。原告关于解除涉案合同及被告返还首付款和代偿银行按揭贷款的诉讼请求，本院不予支持。关于原告向被告兰金龙支付的首付款数额，对双方无争议的部分即57万元，本院予以确认。其余1万元，因原告提供的证据不足以证明其主张，且原告申请的证人均与原告有利害关系，本院在本案中不予认定，双方可另行解决。原告主张被告王雪娇对被告兰金龙返还购房款及按揭贷款承担连带责任，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告王立军的全部诉讼请求。案件受理费11272元，由原告王立军负担（已预交） 本院二审期间，上诉人主张廊坊限购政策于2017年3月出台，本笔房屋交易受限购

原告王立军与被告兰金龙签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应全面履行。原告虽属本地房产限购人员，但涉案尾款非贷款方式给付，不影响原告履行给付义务。加之，涉案房屋房产证已经下发，已具备过户条件。故为维护市场交易秩序保护交易安全,兼顾公平原则,本院认为涉案合同以继续履行为宜。原告关于解除涉案合同及被告返还首付款和代偿银行按揭贷款的诉讼请求，本院不予支持。关于原告向被告兰金龙支付的首付款数额，对双方无争议的部分即57万元，本院予以确认。其余1万元，因原告提供的证据不足以证明其主张，且原告申请的证人均与原告有利害关系，本院在

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终1317号 上诉人（原审原告）：王立军，男，1982年3月16日出生，汉族，住辽宁省建昌县。 委托诉讼代理人：宋瑞波，廊坊市广阳区恒通法律服务所律师。 被上诉人（原审被告）：兰金龙，男，1991年10月19日出生，汉族，住三河市。 委托诉讼代理人：唐浩波，北京市东岩律师事务所律师。 委托代理人：兰景学，男，1970年9月13日出生……