房屋买卖合同纠纷 （2016）内29民终23号

本案双方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上就位于小区的号楼单元室，签订了《购房协议》，协议就楼房的位置、面积、价格等要素均有明确约定，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规规定，具有法律效力。作为合同双方当事人，李秀琴与杨宝玉均应恪守诚实信用原则，积极、全面履行各自的合同义务。李秀琴已依照约定支付了购房款190000元。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”和第九十五条第二款“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”的规定，经李秀琴催告后，杨宝玉不能给涉案房屋办理房屋产权证，李秀琴诉请解除合同，杨宝玉在接到李秀琴的诉状后并未表示异议，故对李秀琴解除合同的诉讼请求，该院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八

本案双方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上就位于小区的号楼单元室，签订了《购房协议》，协议就楼房的位置、面积、价格等要素均有明确约定，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规规定，具有法律效力。作为合同双方当事人，李秀琴与杨宝玉均应恪守诚实信用原则，积极、全面履行各自的合同义务。李秀琴已依照约定支付了购房款190000元。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内29民终23号上诉人（原审被告）杨宝玉，男，汉族，1950年10月12日出生。委托代理人刘红（系上诉人杨宝玉妻子），女，蒙古族，1952年10月15日出生。委托代理人刘宏伟，男，蒙古族，1965年2月25日出生。被上诉人（原审原告）李秀琴，女，汉族，1959年2月19日出生。委托代理人张海燕（系被上诉人李秀琴女儿），女，汉族，1979……