房屋租赁合同纠纷 （2014）亳民一终字第00546号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中崔灵敏和锁敬友签订的转租房屋合同至2013年4月1日止。杨名也已在合同到期前二个月通知崔灵敏解除租房合同，但直到合同到期后，崔灵敏仍未返还房屋，故对杨名要求崔灵敏停止侵害，立即返还占有房屋的诉讼请求，该院予以支持。对杨名要求崔灵敏支付在非法占有期间的占有费5833.8元，自2013年4月1日至2013年5月12日，按年租金5万计算，并顺延至实际履行之日的诉讼请求，因杨名与锁敬友签订房屋租赁合同是年租金12000元，杨名没有证据证明年租金5万元，应仍按年租金12000元计算。杨名具体损失为1380.54元（12000／365＊42天），依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第（一）项、第（四）项、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告崔灵敏停止侵权并于本判决生效之日起十日内返还原告杨名租赁的位于建安路458号楼其中一套（房屋）的最东面楼下一间、楼上四间。二、被告崔灵敏于本判决生效之日起十日内支付原告杨名房屋租赁费1380.54

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中崔灵敏和锁敬友签订的转租房屋合同至2013年4月1日止。杨名也已在合同到期前二个月通知崔灵敏解除租房合同，但直到合同到期后，崔灵敏仍未返还房屋，故对杨名要求崔灵敏停止侵害，立即返还占有房屋的诉讼请求，该院予以支持。对杨名要求崔灵敏支付在非法占有期间的占有费5833.8元，自2013年4月1日至2013年5月12日，按年租金5万计算，并顺延至实际履行之日的诉讼请求，因杨名与锁敬友签订房屋租赁合同是年租金12000元，杨名没有证据证明年租金5万元，应仍按年租金12000元计算。杨名具体损失为1380.54元（12000／365＊42天），依照《中华人民共和

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）亳民一终字第00546号上诉人（原审被告）：崔灵敏，男，1969年12月23日出生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）：杨名，男，1978年8月30日出生，汉族，市民。委托代理人：张永胜，安徽香樟律师事务所律师。委托代理人：昝青青，安徽香樟律师事务所律师。原审第三人：锁敬友，男，1963年4月16日出生，回族。上诉人崔灵敏因与被上诉人杨名、原审第……