房屋买卖合同纠纷 （2016）黑03民终764号

依法成立的合同，对双方具有约束力。洪梅与志诚公司于2011年11月17日签订的密山市中旗商城商铺买卖合同，系双方自愿签订，代表双方的真实意思表示，为有效合同。根据《中华人民共和国房地产管理法》中第二条规定，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。《城市房地产开发经营管理条例》中第二条规定，房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第一条规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。关于贯彻落实《国务院中央军委关于进一步推进人民防空事业发展的若干意见》的意见（2008）第8号第25条中“集体或个人利用非国有资金（法律规定义务以外）投资建设的单建式人民防空工程，应当符合人民防空工程要求，产权归投资者所有，其中享受人民防空优惠政策的部分，产权归国家所有，由人民防空主管部门实施产权管理，由经营部门有偿使用。各类人民防空工程由人民防空主管部门出具人民防空工程产权证明

依法成立的合同，对双方具有约束力。洪梅与志诚公司于2011年11月17日签订的密山市中旗商城商铺买卖合同，系双方自愿签订，代表双方的真实意思表示，为有效合同。根据《中华人民共和国房地产管理法》中第二条规定，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。《城市房地产开发经营管理条例》中第二条规定，房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第一条规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移所有权于买受人，买受

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终764号上诉人（原审原告）：洪梅，女，42岁。委托诉讼代理人：路滨，律师。委托诉讼代理人：于旺宗（系洪梅丈夫）。被上诉人（原审被告）：密山市志城经济贸易有限公司。法定代表人：曾宪武，董事长。委托诉讼代理人：彭湃，律师。上诉人洪梅因与被上诉人密山市志城经济贸易有限公司（以下简称志城公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服密山市人民法院（201……