房屋买卖合同纠纷 （2017）川19民终186号

2013年12月23日，原告魏定安与被告平昌县华阳房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》虽是平昌县华阳房地产开发有限公司提供的格式合同，但合同双方当事人对合同条款及内容无异议，是在公平、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上所签订，充分体现了双方当事人的合意行为，也是真实意思的表示，而且不违反国家法律规定，合同依法成立。对双方当事人具有拘束力。因被告平昌县华阳房地产开发有限公司未全面履行合同义务，不恪守诚信，损害了合同另一方的民事权益，原告魏定安提出的诉讼主张和理由成立，应当予以支持。被告李明华受平昌县华阳房地产开发有限公司之委托，负责“祥和家园”开发项目的日常管理事务（包括开发、施工、安全等各项工作），李明华在该项目中所实施的行为均属于履行职务行为，而并非是李明华的个人行为，李明华的行为所产生的法律后果应当由委托人平昌县华阳房地产开发有限公司承担。被告李明华虽提供了李明华、谭素芬向何智琼汇款的汇款回单，但不能提供相关证据证明其汇款与《商品房买卖合同》有关联，原告魏定安、许世兵只认可是另一法律关系，不认可是支付利息的事实，故不能作为认定本案原、被告之间是借贷关系而不是买卖关系的依据。被告平

2013年12月23日，原告魏定安与被告平昌县华阳房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》虽是平昌县华阳房地产开发有限公司提供的格式合同，但合同双方当事人对合同条款及内容无异议，是在公平、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上所签订，充分体现了双方当事人的合意行为，也是真实意思的表示，而且不违反国家法律规定，合同依法成立。对双方当事人具有拘束力。因被告平昌县华阳房地产开发有限公司未全面履行合同义务，不恪守诚信，损害了合同另一方的民事权益，原告魏定安提出的诉讼主张和理由成立，应当予以支持。被告李明华受平昌县华阳房地产开发有限公司之委托，负责“祥和家园”开发项目的日常管理事务（包括开发、施工、安全等各项

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川19民终186号上诉人（原审被告）：平昌县华阳房地产开发有限公司。法定代表人：周作洪，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：陈栋，四川百坚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李明华，男，生于1970年6月9日，汉族，住四川省平昌县。委托诉讼代理人：陈栋，四川百坚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏定安,男,生于1970年1月26日,汉……