金融借款合同纠纷 （2019）粤01执复668号

本案的焦点问题是：应否责令欧阳志强补交因重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价以及承担由此产生的拍卖、评估等费用。对此，海珠法院评析如下：执行当中，因欧阳志强在第二次网络拍卖当中悔拍，海珠法院已对涉案房屋重新进行网络拍卖，但重新网络拍卖所得的价款与原拍卖价款相比差价为1315800元，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款关于“重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。”的规定，表面上应当责令欧阳志强在扣除保证金后补交差价款等费用，但根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条第一款关于“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。”以及第三十七条第三款关于“本规定对网络司法拍卖行为没有规定的，适用其他有关司法拍卖的

本案的焦点问题是：应否责令欧阳志强补交因重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价以及承担由此产生的拍卖、评估等费用。对此，海珠法院评析如下：执行当中，因欧阳志强在第二次网络拍卖当中悔拍，海珠法院已对涉案房屋重新进行网络拍卖，但重新网络拍卖所得的价款与原拍卖价款相比差价为1315800元，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款关于“重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。”的规

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执复668号复议申请人（申请执行人）：广州特资商业投资合伙企业（有限合伙），住所地广州市天河区渔北路**自编****。执行事务合伙人：郭子文。委托诉讼代理人：黎浩蕾，广东法盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：劳业聪，广东法盛律师事务所实习人员。被执行人：广州市亿泉贸易有限公司，住所地，住所地广州市越秀区沿江中路**中区**iv>法定代表人：……