建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）赣01民终2593号
裁判要旨
原被告签订的《国有土地使用权出让合同》及之后变更容积率的约定为双方当事人的真实意思表示，双方当事人的约定没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，原告与被告之间的合同关系依法成立有效，受法律保护。双方当事人均应按约定履行相应的义务，原告已按约定履行了义务。被告淦新房地产公司至今仍未补交土地出让金人民币587.99万元已构成违约，依法应承担相应的违约责任。关于补缴土地出让金是否需委托评估机构进行评估计算的问题。被告认为补缴土地出让金的数额应由原告或其他部门依法进行计算的。根据国土资源厅发〔2015〕12号（国土资源部办公厅关于实施《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》有关问题的通知）“严格执行出让地价评估有关规定。在国有建设用地使用权出让前，市、县国土资源主管部门应当按照规程和国土资厅发〔2013〕20号（关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）的通知》）有关要求，组织对拟出让宗地的地价进行评估，出具土地估价报告”。原审法院认为，本案应执行出让地价需进行评估的有关规定。故此被告的意见，于法无据，原审法院不予以采纳。关于土地评估报告是否能作为认定本案事实的依据的问题。
摘要
江西省淦新房地产发展有限公司、南昌市国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终2593号上诉人（原审被告）：江西省淦新房地产发展有限公司，住所地江西省南昌市新建区兴国路228号。法定代表人：陈永建，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李毅，江西豫章律师事务所律师。委托诉讼代理人：何青青，江西豫章律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南昌市国土资源局，住所地：江西省南昌市碟子湖大道南昌市不动产登记大楼19楼。法定代表……