房屋买卖合同纠纷 （2015）南市立民终字第178号

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发（1992）38号）第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”被告农机公司安排原告购买讼争房屋时，原告系被告农机公司的职工，双方系从属关系，并非平等主体之间的民事法律关系。双方因被告农机公司内部分房、售房发生纠纷，不属于人民法院的主管工作范围，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项之规定，本案不属于人民法院民事案件受案范围，原告的起诉应予驳回，原告可向有关部门申请解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定驳回谢东云的起诉。上诉人谢东云不服一审裁定，向本院上诉称，一、原审裁定认定事实错误，并遗漏查明事实，以及适用法律错误，从而导致错误的裁定，该裁定应予撤销。首先，原审裁定在第8页

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发（1992）38号）第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”被告农机公司安排原告购买讼争房屋时，原告系被告农机公司的职工，双方系从属关系，并非平等主体之间的民事法律关系。双方因被告农机公司内部分房、售房发生纠纷，不属于人民法院的主管工作范围，根据《中华人民共和国民

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）南市立民终字第178号上诉人（一审原告）谢东云。被上诉人（一审被告）广西壮族自治区农机供应总公司。法定代表人张菁，董事长。被上诉人（一审被告）广西壮族自治区农业机械化管理局。法定代表人黄铭福，局长。一审第三人韦滨。上诉人谢东云因与被上诉人广西壮族自治区农机供应总公司、广西壮族自治区农业机械化管理局、一审第三人韦滨房屋买卖合同纠纷一案，不……