执行异议之诉 （2020）豫01民终17836号

关于《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，涉案房产的产权人为岳应理，故原告要求确认新密市城区周楼街北段西侧西单元1层东户的房屋为其所有的主张，不予支持。根据最高人民法院《关于审理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，原告虽与第三人岳应理签订《售房合同》，但一直未办理过户。原告提供的水电费明细及《房屋租赁合同》仅显示为2019年，亦不足以证明原告长期居住涉案房产至今。综上，原告提供的证据不足以阻却

关于《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，涉案房产的产权人为岳应理，故原告要求确认新密市城区周楼街北段西侧西单元1层东户的房屋为其所有的主张，不予支持。根据最高人民法院《关于审理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终17836号上诉人（原审原告）：康广辉。委托诉讼代理人：康松义。委托诉讼代理人：康彦辉。被上诉人（原审被告）：许迎春。委托诉讼代理人：李明珠，河南长胜源律师事务所律师。原审第三人：岳应理。上诉人康广辉因与被上诉人许迎春，原审第三人岳应理执行异议之诉纠纷一案，不服河南省新密市人民法院（2020）豫0183民初3050号民事判决，向本院提……