排除妨害纠纷 （2014）廊民一终字第433号

涉案房屋属原告所有，原告基于物权对该房屋享有占有、使用和处分的权利。原、被告之间的同居关系已经解除，被告继续占有原告的房屋没有事实和法律依据。被告占用涉案房屋侵害了原告的合法权利，理应腾退，故本院对原告要求被告限期腾退房屋的诉讼请求予以维护。被告占用原告房屋导致原告在外租房居住，原告的该项损失系被告的侵权行为所致，被告应适当予以赔偿，考虑到原告本身在北京工作，在北京租房亦有利于其生活，故本院酌定被告赔偿原告租金损失3000元及中介费2592元。被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡燕霞于本判决生效后五日内搬出原告刘达所有的位于三河市燕郊开发区华堂高尔夫球场北侧、潮白河大堤东侧美林新东城A区35-1108号的房屋一套。二、被告蔡燕霞于本判决生效后五日内赔偿原告刘达已支付的租金人民币3000元及中介费人民币2592元。案件受理费332元，由被告蔡燕霞负担。上诉人蔡燕霞不服一审判决，向本院提起上诉，其主要理由是：一、上诉人为双方共同居住，出资五万多元对美林新东城A区

涉案房屋属原告所有，原告基于物权对该房屋享有占有、使用和处分的权利。原、被告之间的同居关系已经解除，被告继续占有原告的房屋没有事实和法律依据。被告占用涉案房屋侵害了原告的合法权利，理应腾退，故本院对原告要求被告限期腾退房屋的诉讼请求予以维护。被告占用原告房屋导致原告在外租房居住，原告的该项损失系被告的侵权行为所致，被告应适当予以赔偿，考虑到原告本身在北京工作，在北京租房亦有利于其生活，故本院酌定被告赔偿原告租金损失3000元及中介费2592元。被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第433号上诉人（原审被告）蔡燕霞。委托代理人周建新，北京市国纲华辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘达。委托代理人窦立新。上诉人蔡燕霞因与被上诉人刘达排除妨害纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2013）三民初字第1818号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对该案进行了审理，现已审理终结。一审法院经审理查明，原告于20……