房屋买卖合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第819号

谢永发和王建红签订的《售购房协议》系双方真实意思表示，具有法律效力。在谢永发已全额支付购房款且涉案房产处在其支配的情况下，涉案房产虽尚登记在王建红名下，但实际应归谢永发所有，且王建红有义务配合谢永发办理涉案房屋产权过户手续。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审判决王建红于判决生效之日起十日内协助谢永发办理登记在其名下的座落于桐乡市崇福镇青阳路桥东402号房屋所有权和土地使用权的变更登记手续。案件受理费80元，减半收取40元，由王建红负担。判决宣告后，王建红不服，向本院提起上诉称，一、双方当时签订房屋买卖合同后，王建红及时交割房产和房产证，也曾多次催告谢永发办理过户手续，并偿付所有水费，完成法定手续。但谢永发出于房子在住，产权在手，极端利己，对办理过户手续时必须交纳的水费不予支付，导致14年来一直未能办理过户手续，违背了诚实信用原则。二、谢永发从2001年已开始实际控制涉案房屋，其在该处土地的权益达40年之久。王建红代谢永发支付了2736元，该笔费用是谢永发占有房产证三年后产生的，不应由王建红承担。原判对该款只字不提，只考

谢永发和王建红签订的《售购房协议》系双方真实意思表示，具有法律效力。在谢永发已全额支付购房款且涉案房产处在其支配的情况下，涉案房产虽尚登记在王建红名下，但实际应归谢永发所有，且王建红有义务配合谢永发办理涉案房屋产权过户手续。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审判决王建红于判决生效之日起十日内协助谢永发办理登记在其名下的座落于桐乡市崇福镇青阳路桥东402号房屋所有权和土地使用权的变更登记手续。案件受理费80元，减半收取40元，由王建红负担。判决宣告后，王建红不服，向本院提起上诉称，一、双方当时签订房屋买卖合同后，王建红及时交割房产

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第819号上诉人（原审被告）：王建红。被上诉人（原审原告）：谢永发。上诉人王建红因与被上诉人谢永发房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省桐乡市人民法院（2015）嘉桐崇民初字第358号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月14日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审经审理认定，2001年3月10日，谢永发与王建红签订《……