房屋租赁合同纠纷 （2017）闽04民终1046号
裁判要旨
《房屋租赁合同》约定的合同期限届满后，三明地税与熊厚林之间形成不定期租赁合同关系，三明地税可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知熊厚林。三明地税虽于2015年8月31日通知熊厚林搬出案涉店面，但并未在合理期限之前通知熊厚林。三明地税于2017年5月2日提起诉讼要求解除与熊厚林的租赁合同关系，距2015年8月31日已一年多，已给予熊厚林合理期限，故三明地税要求解除其与熊厚林的不定期房屋租赁关系、熊厚林腾空并交还案涉店面的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。熊厚林仅向三明地税支付租金至2017年3月，故三明地税要求熊厚林支付2017年4月起的租金的诉讼请求，予以支持。三明地税要求熊厚林按2200元/月的租金标准支付占有使用费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。因三明地税和熊厚林可以随时解除不定期租赁合同，三明地税对熊厚林两年多来先租赁后支付租金的租金支付方式亦未提出异议，故认定双方对不定期租赁合同期间的租金的支付期限约定不明。在此情况下，三明地税以熊厚林未按约定于2017年4月支付2017年第二季度的租金构成违约为由，要求没收熊厚林的押金、熊厚林向其支付违约金，没有法律依据，不予支持。依
摘要
《房屋租赁合同》约定的合同期限届满后，三明地税与熊厚林之间形成不定期租赁合同关系，三明地税可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知熊厚林。三明地税虽于2015年8月31日通知熊厚林搬出案涉店面，但并未在合理期限之前通知熊厚林。三明地税于2017年5月2日提起诉讼要求解除与熊厚林的租赁合同关系，距2015年8月31日已一年多，已给予熊厚林合理期限，故三明地税要求解除其与熊厚林的不定期房屋租赁关系、熊厚林腾空并交还案涉店面的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。熊厚林仅向三明地税支付租金至2017年3月，故三明地税要求熊厚林支付2017年4月起的租金的诉讼请求，予以支持。三明地税要求熊厚林按2200
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1046号上诉人（原审被告）：熊厚林，男，1970年10月9日出生，汉族,个体户，住福建省宁化县。被上诉人（原审原告）：福建省三明市地方税务局，住所地福建省三明市梅列区双园新村19号。法定代表人：洪晖，局长。委托诉讼代理人：倪友贤，福建万天律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖金水，福建万天律师事务所律师。上诉人熊厚林因与被上诉人福建省三……