所有权纠纷 （2021）粤03民终12178、12179号

两案系所有权确认纠纷，两案二审的争议焦点为上诉人与被上诉人之间是否存在借名买房的代持关系，上诉人是否有权要求被上诉人将涉案房屋过户至其指定的第三人名下。上诉人主张涉案两房屋由其实际出资购买，为了帮助上诉人的侄子即被上诉人的儿子的学籍问题，故协商将涉案房屋登记至被上诉人名下。对此，被上诉人不予认可。根据一审查明的事实，被上诉人与上诉人的弟弟（原审第三人）麦新荣于2015年3月27日离婚，不论双方离婚的原因是否与取得购房资格有关。在被上诉人与麦新荣已登记离婚的情况下，上诉人仍愿意出资购房并将其登记在被上诉人名下，双方既未签订任何书面协议，亦无其它证据表明双方就代持房屋事宜进行过协商，有违理性经济人的谨慎做法，亦与常理不符，由此产生的举证不能的风险和不利后果应由上诉人自行承担；此外，麦新荣主张其对购买涉案房屋的事宜，既未参与，亦不知情，无法印证上诉人主张的为帮助麦新荣与被上诉人解决问题而协商代持房屋的内容。综上，本院对上诉人主张的代持房屋的内容不予采信。现涉案房屋登记至被上诉人名下，仅凭上诉人主张的出资事实不足以对抗被上诉人依法对涉案两套房屋所享有的物权。上诉人请求确认涉案房屋归其所有依据不

两案系所有权确认纠纷，两案二审的争议焦点为上诉人与被上诉人之间是否存在借名买房的代持关系，上诉人是否有权要求被上诉人将涉案房屋过户至其指定的第三人名下。上诉人主张涉案两房屋由其实际出资购买，为了帮助上诉人的侄子即被上诉人的儿子的学籍问题，故协商将涉案房屋登记至被上诉人名下。对此，被上诉人不予认可。根据一审查明的事实，被上诉人与上诉人的弟弟（原审第三人）麦新荣于2015年3月27日离婚，不论双方离婚的原因是否与取得购房资格有关。在被上诉人与麦新荣已登记离婚的情况下，上诉人仍愿意出资购房并将其登记在被上诉人名下，双方既未签订任何书面协议，亦无其它证据表明双方就代持房屋事宜进行过协商，有违理性经济人

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终12178、12179号两案共同上诉人（原审原告）：麦某，女，1967年2月13日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：赵启太，广东国晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞东升，广东国晖律师事务所律师。两案共同被上诉人（原审被告）：邱丽旋，女，1981年8月12日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理……