房屋租赁合同纠纷 （2019）苏03民终8023号

迪瓦公司2019年4月就提出解除合同错误，当时双方在协商如何正常解除合同，但迪瓦公司4月份协商以后，继续缴纳租金。并未如一审判决所述，迪瓦公司无正当理由解除合同。4、一审判决的违约金过高。综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审人民法院支持迪瓦公司的诉讼请求。被上诉人李传远答辩称：一、关于热水器和水费问题。原来房屋配有太阳能热水器。后迪瓦公司自行购置、安装电热水器。迪瓦公司将电热水器的进水管装反。当电热水器出现不出热水的问题时，李传远问其是否将水管装反了，迪瓦公司负责人徐艳玲说“绝对不会，迪瓦公司找了专业的水电工。”当时李传远和房屋中介公司小杨、水电师傅、迪瓦公司员工共五人上门检查，结果发现水管装反。经过现场调整，电热水器恢复正常使用。关于水费和供水问题。两年租赁期间，迪瓦公司一共仅交了12次水费，迪瓦公司拖欠水费，李传远多次催促其及时缴纳水费，因迪瓦公司不及时交纳水费，产生违约滞纳金就有6次。迪瓦公司主张其一审开庭前两天拍摄了流水视频，一审开庭日期是2019年9月25日，迪瓦公司缴纳水费的日期是9月24日，开庭前两天即2019年9月23日处于水费欠缴状态（有自来水公司的

迪瓦公司2019年4月就提出解除合同错误，当时双方在协商如何正常解除合同，但迪瓦公司4月份协商以后，继续缴纳租金。并未如一审判决所述，迪瓦公司无正当理由解除合同。4、一审判决的违约金过高。综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审人民法院支持迪瓦公司的诉讼请求。被上诉人李传远答辩称：一、关于热水器和水费问题。原来房屋配有太阳能热水器。后迪瓦公司自行购置、安装电热水器。迪瓦公司将电热水器的进水管装反。当电热水器出现不出热水的问题时，李传远问其是否将水管装反了，迪瓦公司负责人徐艳玲说“绝对不会，迪瓦公司找了专业的水电工。”当时李传远和房屋中介公司小杨、水电师傅、迪瓦公司员工共五人上门检

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏03民终8023号上诉人（原审被告）：迪瓦机器人科技江苏有限公司，住所地江苏省徐州市云龙区尚仕名邸(D地块)D2、D3、D5、商业裙房号4-401。法定代表人：王祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：周一丁，江苏禾嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李传远，男，1953年5月19日生，汉族，徐州市橡胶六厂退休职工，住江苏省徐州市泉山区。委托诉……