民间借贷纠纷 （2021）青01执异302号

首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条“网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移”规定，案涉房屋虽被拍卖，但所有权未发生转移。执行标的未执行终结，案外人依照民事诉讼法的规定提出执行异议，符合法律规定。 其次，本案系案外人麻福成对执行标的提出的执行异议。本案涉案查封的青海省大通回族土族自治县桥头镇建国西路88号5号楼-1272室房产系青海居高房地产开发有限公司名下登记的不动产。根据《中华人民共和国民典法》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院查封青海居高房地产开发有限公司名下的房产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以

首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条“网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移”规定，案涉房屋虽被拍卖，但所有权未发生转移。执行标的未执行终结，案外人依照民事诉讼法的规定提出执行异议，符合法律规定。 其次，本案系案外人麻福成对执行标的提出的执行异议。本案涉案查封

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异302号案外人：麻福成，男，藏族，1968年12月14日出生，住青海省大通回族土族自治县向化乡麻庄村189号。 申请执行人：赵启成，男，汉族，1954年8月20日出生，住青海省西宁市城西区。 被执行人：易高德，男，汉族，1967年1月23日出生，住重庆市大足县。 被执行人：青海居高房地产开发有限公司，住所地青海省西宁市城东区昆仑东路299号。……