房屋买卖合同纠纷 （2017）皖17民终666号

一、关于涉案房屋的成交总价额。本案所涉房屋交易过程中，买卖双方及链家公司共签订两份买卖合同，该两份合同均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同均依法成立并生效。两份合同中关于房屋总价款有2万元的差异。《房屋买卖合同》中房屋总价款为84万元，合同签订当日，买方即本案的原告方向被告方余贵支付了2万元定金，且在合同中约定“在办理房产证过户过程中如主管部门要求签订一份统一格式的过户合同，则过户合同上的各项条款并不影响本合同的执行”。该买卖合同签订后三方又签订统一备案的格式《存量房买卖合同》，该份合同的房屋成交价为82万元，付款方式约定条款中比《房屋买卖合同》中首付款少2万元外，其余约定均一致。且原告方在《存量房买卖合同》签订的次日向链家公司交纳居间服务费时，开票数额仍按《房屋买卖合同》中约定8400元出具，原告方未提出异议。经审查，对于涉案房屋的成交总价额，一审采纳两被告的辩解意见，确认为84万元。二、关于链家公司是否应当返还原告5000元居间费用问题。三方当事人在涉案房屋交易过程中签订的两份合同中关于房屋面积的约定有0.75平方米的误差。链家公司在主导买卖双方在签订《房

一、关于涉案房屋的成交总价额。本案所涉房屋交易过程中，买卖双方及链家公司共签订两份买卖合同，该两份合同均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同均依法成立并生效。两份合同中关于房屋总价款有2万元的差异。《房屋买卖合同》中房屋总价款为84万元，合同签订当日，买方即本案的原告方向被告方余贵支付了2万元定金，且在合同中约定“在办理房产证过户过程中如主管部门要求签订一份统一格式的过户合同，则过户合同上的各项条款并不影响本合同的执行”。该买卖合同签订后三方又签订统一备案的格式《存量房买卖合同》，该份合同的房屋成交价为82万元，付款方式约定条款中比《房屋买卖合同》中首付款少2万元外，其

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖17民终666号上诉人（一审原告）：汪超，男，1986年5月28日出生，汉族，住池州市贵池区，上诉人（一审原告）：葛娟，女，1988年7月14日出生，汉族，住池州市贵池区，上诉人（一审被告）：余贵，男，1974年8月1日出生，汉族，住池州市贵池区，委托诉讼代理人：何四八，安徽九华律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：池州市链家房地产经纪有限公……