商品房销售合同纠纷 （2013）徐民终字第2455号

双方约定购买商品房，经双方协商一致可以解除买卖关系。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于博顿公司在占用吴燕彦房款期间享受了相应利益（至少包含同期银行利息），故吴燕彦在解除合同后有权要求其返还。吴燕彦要求博顿公司支付占用购房款期间的利息损失，以82639.63元为限，按照银行同期贷款利率，分别以20万元为本金自2011年6月30日起计算至2012年11月17日，以61.3792万元为本金自2011年9月5日起计算至2012年11月17日，以5.7963万元为本金自2012年10月31日起计算至2012年11月17日，于法有据，予以认可。博顿公司抗辩解除房屋买卖关系责任在吴燕彦，博顿公司不应支付利息，因无相关证据予以支持，不予认可。遂判决：博顿公司于判决生效后十五日内，支付吴燕彦占用其购房款期间产生的利息：按照银行同期贷款利率，分别以20万元为本金自2011年6月30日起计算至2012年11月17日，以61.3792万元为本金自2011年9月5日起

双方约定购买商品房，经双方协商一致可以解除买卖关系。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于博顿公司在占用吴燕彦房款期间享受了相应利益（至少包含同期银行利息），故吴燕彦在解除合同后有权要求其返还。吴燕彦要求博顿公司支付占用购房款期间的利息损失，以82639.63元为限，按照银行同期贷款利率，分别以20万元为本金自2011年6月30日起计算至2012年11月17日，以61.3792万元为本金自2011年9月5日起计算至2012年11月17日，以5.7963万

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）徐民终字第2455号上诉人（原审被告）徐州博顿置业有限公司。法定代表人钟水旺，该公司总经理。被上诉人（原审原告）吴燕彦，女，1971年2月10日生，汉族。委托代理人吴英彪，系吴燕彦之父，1944年11月4日，汉族。委托代理人夏飞阳，江苏宁致律师事务所律师。上诉人徐州博顿置业有限公司（以下简称博顿公司）因与被上诉人吴燕彦商品房买卖合同纠纷一案，不……